GÄSTEHAUS / RENDITESTARKE ANLAGE-IMMOBILIE
Diese gepflegte Immobilie kann (bei Interesse und Eignung des neuen Eigentümers) weiter als bestens etabliertes Gästehaus geführt werden oder aber sie dient in Zukunft als fest vermietetes Anlageobjekt. Ursprünglich ca. 1978 als EFHaus erstellt, erfolgten in den Jahren '93/'96 und 2003 umfangreiche Erweiterungen... - glücklicherweise ist es gelungen, ein in sich stimmiges und harmonisches Gesamtbild zu erhalten. Im EG findet sich nun die "Eigner"-Wohnung mit ca. 106 m², die jetzige Gaststube (ca. 48 m²; evtl. Umbau zur 1-/2-Zi.-Whg.), die Sanitärräume, ein Flur, die Eingangshalle und acht Einzel-/Doppelzimmer bzw. 1-Zi.-Appartements; DG: zwei vermietete Wohnungen (ca. 33 und 56 m²), ein Flur, ein Abstellraum und eine Ferienwohnung (diese kann natürlich auch als "normale" Wohnung vermietet werden oder aber auch in drei 1-Zi.-App. geteilt werden). Insgesamt ca. 540 m² Wohnfläche zzgl. ca. 50 m² Nutzfläche (Lager, Hzgs.-Raum....) im EG. Alles auf ca. 2.574 m² Grundstück in ruhiger/naturnaher Lage; Zeven OT- ca. 10 PKW-Min. bis Zeven-City, stündliche Busverbindung nach Bremen und Zeven. Carport, grosser Parkplatz, Gartenanlage; ggf. weitere Bebauung möglich. Unendlich viele Möglichkeiten und das Potential für eine wirklich gute Verzinsung des eingesetzten Kapitals... - meiner Ansicht nach ist bei einer Dauervermietung eine jährliche Nettokaltmiete von ca. EUR 44.000,- realistisch. Umsatz/Gewinn bei Betrieb als Gästehaus auf Anfrage.
Zeven-Badenstedt | Objekt-Nr. 1021 | € 485.000,-
Kaufpreis : € 485.000,-
Zimmer : 17
Grundstück : ca. 2.574 m²
Wohnfläche : ca. 540 m²
Baujahr : 1978/1993/1996/2003
Courtage für den Käufer : 3 % des Kaufpreises (incl. des aktuell geltenden MwSt.-Satzes)
Verfügbar ab : nach Vereinbarung
Energieausweis : Energiebedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert: 107,8 kWh(m²a)
Hauptenergieträger: Öl und Solar
Energieeffiziensklasse: D
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